知っておくと便利な不動産のコツをご紹介
投資の対象としての不動産
投資にはいろいろあります。FX、株式など様々です。その中で不動産を投資の対象として考える人も多くいます。マンションを購入し、賃貸物件として賃貸収入を得たり、マンションや住宅、土地などを売買して収益をあげたり、空いている土地を駐車場として貸出したりなど不動産投資といっても様々です。
比較的初心者が運用するものには、駐車場があります。駐車場は土地さえあればすぐにでも貸し出すことができ、大きな経費というのはあまりかかりません。街中や病院、観光地などの側であれば利用頻度も高くなり、収入が得やすいです。また、駐車場専門の管理会社と契約をすれば、いろいろな顧客対応もすべて請け負ってくれるため、手間も全く掛かりません。
そのため、土地を持っている人たちは駐車場にして収入を得ている人たちが多くなっています。マンションや住宅、土地の売買などはビジネスパートナーとしての不動産会社を見つけることが大切となってきます。
不動産は将来の価値まで考えて買うべし
かつてはお金に少しでも余裕が出来たら、不動産を取得して、値上がりで資産を増やすのが常道というときもありました。ゴルフ場の会員権というような、土地がらみのものも、不動産関連物件として、将来に備えた資産という意味が強く、多くの人がそういうことに関心を持っていました。
今や、時代が変わってきたので、単純な不動産投資ではかえって損をするという時代に変わりました。それは、必ず右肩上がりするとい土地神話が崩れ、そうはいかないこともあり、場合によっては値下がりすることもあるからです。
そこでどうするかですが、将来の価値がどうなるかを見極めることに尽きます。人が集まるところ、交通便利なところ、アクサスが良いところ、駅から近いところなど、値上がりがはっきりしているエリアということがまずあります。
加えて、工業地帯が予定されるとか、学園都市の計画があるとか、特別な事情が見込まれるところがありますので、それらをきちんと把握して投資をすることなのです。
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最近受ける外線は、社長宛が多いんだけど、内容を聞くと「直接社長にお話ししたく」と切り返される。 うちは代表宛の営業電話は直で繋げない体制だけども、 そうでなくてもその対応なら繋げるわけねえだろって思う。 「不動産投資のご提案をしたく」とかちゃんと内容を言わない営業とか怖すぎる。
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返信先:他1人ダエママさん、マンションの耐久性や戸建ての不具合についての洞察が深いですね🏢不動産投資の判断に役立ちそうです😊