なぜインフレに強いと言われるのか
なぜインフレに強いと言われるのか
不動産を活用して資産運用を行う場合には、アパートやマンションを購入するのが一般的です。預貯金はインフレに伴って目減りするリスクがありますが、不動産の場合には物価に連動して評価額が上昇するので、資産価値を維持することが可能です。家賃も物価と連動して上昇するのが一般的であり、保有しているアパートやマンションの賃料も、将来的には少しずつ上昇する可能性が高いです。
したがって長期間保有することによって手取り収入も増えるので、消費者物価が上昇しても、家賃収入で暮らしを守ることができます。確かに保有するアパートなどが古くなったときには、大規模修繕工事などへの支出も必要です。しかしこまめに物件のメンテナンスを行うことで、保有している不動産の資産価値も高まります。特に都市部の物件は数が限られているので、人口が集中することによって、将来的には更に需要が増加します。
そのために優良物件であれば、物価よりもハイペースで評価額がアップする場合も多いです。
不動産は価値の性質が「不動」に近い
不動産は土地やその定着物としての建物などの財産を指すことばで、家財道具などのように持ち運んで手元に置いて占有できる動産とは対をなしている概念です。
ただし自動車のように動産にもかかわらず、ナンバープレートや持ち主の住所氏名などを登録しておく制度が採用されているなど、不動産の登記と同じような取り扱いを受けている財産もあります。こうした本来の意味はさておき、不動産は動かすことができない性質から、その価値自体が不動に近い部分もあるといえます。
たとえば駅前の一等地にある土地は、将来的にその環境が変わらないかぎりは、一等地としての価値を持ち続けるものであり、その土地の上にあるオフィスビルやマンションなどの建物も、経年劣化の部分は差し引くとしても、やはり市場では高値で取引されるのが普通です。不動産投資をするにあたっても、こうした物件が持つ固有の価値をよく考えた上で、購入するかどうかを決めることが求められます。
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円安だろーとインフレだろーと 地方の不動産は価値は上がりませんよ 土地値や積算は幻ですよ 利回りは売り手の都合の良い解釈なんですよー 買付けありがとうございます😊
インフレが起きてる国で不動産価格も賃貸価格も上がって実際にヒィヒィ生活してる一部の海外移住者に、一時的な円安に過剰に反応して心配されても、、 テメェの心配してろってなるよね😅
際立つスタグフレーショントレード、Ｓ＆Ｐ500種が軟調な４月に
皆さんの円が目減りしてますよ！インフレでダブルですよ！ これで心配になってるアナタ。悪徳不動産や商品先物業者の餌食になる才能あります。